Το χαρτί της Έξωσης, βοηθά να ξεκινήσει η διαδικασία για να αφαιρέσετε ένα μισθωτή, ο οποίος έχει παραβιάσει τους συμφωνία μίσθωσηςΕνώ τους νόμους του κράτους ποικίλλουν, οι περισσότερες έξωση διαδικασίες αρχίζουν με το χαρτί της Έξωσης. Προσφέρουμε έξωση μορφών για όλα τα πενήντα μέλη. Αν ο μισθωτής έχει παραβιάσει την συμφωνία ενοικίασης με το να μην πληρώνουν ενοίκιο κατοικίας ένα κατοικίδιο ζώο ή με την κίνηση σε μη εγκεκριμένες συγκάτοικοι μπορείτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία είτε να αφαιρέσετε τον ενοικιαστή ή να τους δώσει τους όρους που πρέπει να πληρούν για να μείνετε χρησιμοποιώντας μια Ειδοποίηση Έξωσης. Ανακοίνωση Εκκενώσεις Γράμμα Προειδοποίηση για να Σταματήσουν, Έξωση Επιστολή, Ενοικίαση Ειδοποίηση, Προειδοποίηση για να Εκκενώσετε το κτίριο Εξώσεις δεν είναι ποτέ διασκέδαση ή με χαμηλο κόστος για το κάθε μέρος. Αλλά, υποβάλλοντας τα κατάλληλα έγγραφα, με τα δικαστήρια και διατηρώντας λεπτομερή αρχεία, η διαδικασία έξωσης μπορεί να πάει ομαλά όσο το δυνατόν. Αν έχετε να κάνετε με μισθωτή θέματα ή εξετάζουν την έναρξη έξωση, θα πρέπει να μιλήσετε με έναν δικηγόρο σχετικά με την καλύτερη πορεία δράσης. Για τα αρχεία σας, να κρατήσει αντίγραφα όλων οποίες περιλαμβάνονται και οι προκηρύξεις, το μίσθωμα αποδείξεις, συμφωνίες μίσθωσης και όλες οι επικοινωνίες (κλήσεις, μηνύματα κειμένου, - και σημειώσεις).
Είναι καλύτερο εάν έχετε την Ειδοποίηση Έξωσης και σημαντικά έγγραφα παραδίδονται με συστημένη επιστολή ή με το χέρι.
Αν τοποθετήσετε γράμματα στην πόρτα τους, να τραβήξετε μια φωτογραφία του την πόρτα για τα αρχεία σας. Αυτή είναι η πιο κοινή αιτία για την έξωση. Εάν ο ενοικιαστής έχει μια καλή ιστορία, πολλά μπορούν να επιλέξουν να τους προσφέρει ένα σχέδιο πληρωμής. Παραβίαση του μοναδικό ρήτρες της συμφωνίας μίσθωσης. Μπορεί να σε θέση να διώξει κάποιος, αν παραβιάσουν το μοναδικό κανόνες όπως δεν τα κατοικίδια ζώα, συγκάτοικοι, μεγάλες δεξαμενές νερού,"σκουπίδια"στο μπαλκόνι και ούτω καθεξής. Υλικές ζημιές Ορισμένοι διαχειριστές ακινήτων ξεκινήσει η διαδικασία έξωσης μετά από υπερβολική ζημία συμβαίνει με την τοποθεσία σε υπαιτιότητα του μισθωτή. Το κάπνισμα Εάν η μίσθωση καθορίζει το κάπνισμα και ο ενοικιαστής είναι το κάπνισμα στο εσωτερικό του κτιρίου, μπορείτε συνήθως να προσπαθήσει να εκδιώξει τους ενοικιαστές. Παράνομη χρήση. Ενώ θα πρέπει να το αποδείξει, από τα αρχεία της αστυνομίας ή των άλλων, αυτό είναι ένας άλλος λόγος για να του κάνει έξωση. Η παράνομη χρήση θα μπορούσε να είναι η χρήση ναρκωτικών ή τη χρήση των κατοικιών ως μια επιχειρηματική τοποθεσία. Να ενοχλείτε τους άλλους ενοίκους. Αν ο ενοικιαστής επανειλημμένα ενοχλεί άλλους ενοίκους, μπορεί να είστε σε θέση να διώξει τον ενοικιαστή. Μπορείτε πιθανότατα θα πρέπει να παρουσιάσει απόδειξη όπως αντίγραφα του θορύβου διάταγμα παραβιάσεις ή γράμματα από άλλους ενοίκους. Παραβίαση των εγχώριων κανόνων συσχέτισης. Μπορεί να χρειαστεί να εκδιώξει τους ενοικιαστές σας, αν συστηματικά παραβιάζουν πολιτικών μετά την απόπειρα να βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τους κανόνες. Μετρητά για τα κλειδιά είναι ένα ιδιωτικό συμφωνητικό που δεν είναι μέρος του προτύπου διαδικασία έξωσης, αλλά μπορεί να σας βοηθήσει να εκκενώσει ενοικιαστή πιο γρήγορα. Αυτό είναι βασικά μια"εθελοντική εκκενώσει"σε αντάλλαγμα για τα μετρητά. Σε αυτό το είδος της συμφωνίας, θα προσφέρουν στον ενοικιαστή ένα ορισμένο ποσό των χρημάτων για να κλείσετε τη μίσθωση. Οι όροι πρέπει να είναι καλά τεκμηριωμένη και έγγραφα θα πρέπει να περιλαμβάνουν τις πληροφορίες σχετικά με το τι θα συμβεί αν δεν κινηθεί. Συχνά αυτό το είδος της συμφωνίας, ακόμα και με την πληρωμή, είναι φθηνότερα από ό, τι συμβαίνει με την τακτική διαδικασία έξωσης. Το πόσο θα πρέπει να πληρώσει για να τους δελεάσει να φύγει θα ποικίλει, μπορεί να είναι δολάρια, για έναν ολόκληρο μήνα, ενοίκιο ή και περισσότερο. Θα πρέπει να μάθετε σε τι νόημα για τη συγκεκριμένη κατάστασή σας. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτό το είδος της συμφωνίας, ακόμη και αν ο ενοικιαστής δεν έχει παραβιάσει το συμβόλαιο της, αλλά θέλετε να μετακινήσετε, δεδομένου ότι είναι μια αμοιβαία συμφωνία. Στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι καλύτερο να συζητήσετε τις επιλογές σας με ένα δικηγόρο.
Πρώτα, θα πρέπει να προσπαθήσετε να έχετε πάντα ενεργό Συμφωνία μίσθωσης.
Ακόμα και αν είστε ενοικίαση με την οικογένεια ή τους φίλους σας είναι πάντα πρακτικό να έχουμε μια συμφωνία μίσθωσης, έτσι ώστε ο καθένας έχει μια σαφή κατανόηση του διακανονισμού.
Αν βρείτε τον εαυτό σας σε αυτή την κατάσταση, διαβάστε την αρχική συμφωνία μίσθωσης (αν έχετε) και να δούμε αν η συμφωνία λέει ότι η μίσθωση θα ανανεωθεί αυτόματα.
Αν όχι, και θα πρέπει να διατηρούνται καλά τα αρχεία πληρωμών και εισπράξεων που μπορεί να είναι αρκετό για να αποδείξει στο δικαστήριο ότι πράγματι έχουμε μια συμφωνία ενοικίασης. Το πρώτο βήμα μπορεί να θέλετε να πάρετε είναι να προσπαθήσουμε να συνεργαστούμε με σας ενοικιαστές σε ένα φιλικό τρόπο. Εάν συμμορφώνονται, είναι μια καλή στιγμή για να εισαγάγει μια συμφωνία μίσθωσης.
Αν δεν το κάνουν ή δεν μπορούν να ανταποκριθούν, τότε μπορείτε να προχωρήσετε με την έξωση, όπως θα γινόταν αν είχαν μίσθωσης.
Δεν έχει σημασία πόσο άσχημα μπορεί να είναι με τους ενοικιαστές σας, που δεν πρέπει να πάει μόνη της στην έξωση των ενοικιαστών. Θα πρέπει να προσεκτικά το έγγραφο επικοινωνίες σας και το αρχείο χαρτιά με το δικαστήριο, όπως απαιτείται.
Αν κάνετε του κεφαλιού σας και σας ενοχλούν οι ενοικιαστές από αλλαγή κλειδαριές, επισκέπτονται χωρίς να ωρη προειδοποίηση ή απενεργοποίηση επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας μπορείτε να καταλήξετε στην πλευρά που θα χάσει μια δικαστική μάχη.
Επίσης, θα πρέπει να απέχουν από την υπερβολική τηλεφωνικές κλήσεις, τα μηνύματα κειμένου ή τις σημειώσεις, γιατί θα μπορούσε να θεωρηθεί παρενόχληση. Είναι καλύτερο εάν εργάζεστε με έναν δικηγόρο και να ακολουθήσει την τυπική διαδικασία, δεδομένου ότι θα έχουν καλύτερες πιθανότητες για επιτυχία. Κάθε κράτος και τοπικότητα έχουν μοναδικό ιδιοκτήτη-ενοικιαστή νόμους, αλλά Πυραύλων Δικηγόρος μπορεί να βοηθήσει. Πέρα από Έξωση, προσφέρουμε επίσης και άλλα χρήσιμα έγγραφα, όπως: Αν δεν είστε σίγουροι για το αν το έγγραφο που δημιουργήσατε είναι κατάλληλη για την περιοχή σας, μπορείτε να ζητήσετε από το δικηγόρο για συμβουλές ή για την εξέταση των εγγράφων. Αν υπάρχει μια διαφορά κάτω από τη γραμμή, Καλέστε δικηγόρος μπορεί να προετοιμάσει μια απάντηση εκ μέρους σας. Περιλαμβάνονται στην Πύραυλο Δικηγόρος σχέδιο Πριμοδότησης.
