Κάποτε ένας ξένος επενδυτής έχει αποφασίσει για το Βιετνάμ, ως μια θέση για να δημιουργήσει επιχειρήσεις, η το επόμενο μεγάλο βήμα είναι η αναγνώριση πού και πώς να αποκτήσουν γη για την επιχείρησηΣτο Βιετνάμ, η ιδιοκτησία της γης είναι τεχνικά δεν επιτρέπεται, όμως, ο νόμος επιτρέπει την κυριότητα του δικαιώματος χρήσης της γης ονομάζεται το Δικαίωμα Χρήσης Γης.
Ενώ αυτό μπορεί να φαίνεται σαν μια ενοχλητική σύστημα, σε άλλες χώρες όπως το Ηνωμένο Βασίλειο επίσης να χρησιμοποιούν αυτό το σύστημα χωρίς να περιορίζει σημαντικά τους επενδυτές.
Στην πραγματικότητα, με τη σωστή κατανόηση του ισχύοντος κανονισμού, μίσθωση γης στο Βιετνάμ μπορεί να προσφέρει όλα τα μέσα για την επιτυχή επένδυση στο εσωτερικό της χώρας. εξήντα-πέντε τεθεί σε ισχύ την η ιουλίου, οι ξένοι στο Βιετνάμ έχουν αποκτήσει τα ίδια δικαιώματα σε γη που προδιαγράφεται στο Βιετνάμ υπηκόων, ιδίως το δικαίωμα στην ιδιοκτησία γης. Ένα μη-Βιετνάμ οικονομική οντότητα μπορεί να κατέχει γη μέχρι και πενήντα χρόνια, με τη δυνατότητα να επεκταθεί. Παρά την απελευθέρωση, οι ξένοι εξακολουθούν να απαγορεύονται από κατέχοντας περισσότερο από το τριάντα τοις εκατό από τα διαμερίσματα σε ένα συγκεκριμένο κτίριο και περισσότερο από σπίτια σε μια περιοχή όπου ο πληθυσμός είναι ότι από ένα θάλαμο-διοικητική διαίρεση. Το είδος των δράσεων που ένας επενδυτής μπορεί να λαμβάνει σε σχέση με το μίσθιο σε μεγάλο βαθμό εξαρτάται από το χρονοδιάγραμμα πληρωμών. Ένα άτομο μπορεί είτε να μισθώσουν ένα κομμάτι γης και να πληρώνουν ετήσιο μίσθωμα (που ονομάζεται"η ετήσια συμφωνία") ή να παρέχουν το σύνολο της μίσθωσης το ποσό σε μία δόση (που ονομάζεται"συμφωνία"). Σύμφωνα με την ετήσια συμφωνία, ένας επενδυτής έχει μόνο το δικαίωμα να χρησιμοποιούν τη γη για τους συγκεκριμένους σκοπούς και τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων ως μέρος της γης. Με την εφάπαξ ρύθμιση, μπορεί κανείς να μεταφέρει, υπομίσθωσης ή υποθήκη της γης και των στοιχείων του ενεργητικού που εμπλέκονται. Επιπλέον, η κυβέρνηση επιτρέπει την ευκαιρία να συμβάλει κεφαλαίου με τη μορφή των δικαιωμάτων χρήσης γης και περιουσιακών στοιχείων μιας ΕΠΙΧΕΊΡΗΣΗΣ. Για τους επενδυτές πρόθυμοι για τη μίσθωση της γης στο Βιετνάμ, υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να αποκτήσουν γη με τα δικαιώματα χρήσης γης, αν και η κυβέρνηση απαριθμεί διάφορες μεθόδους για ντόπιους και ξένους. Η πρώτη μέθοδος είναι μέσω χορήγησης, όπου το κράτος διαθέτει τα δικαιώματα χρήσης γης, μέσω μιας διοικητικής απόφασης. Ο ενοικιαστής μπορεί να υπόκειται σε μια χώρα τέλος χρήσης, ανάλογα με την περίπτωση. Η"αναγνώριση"περιλαμβάνει το κράτος την αναγνώριση δικαιωμάτων χρήσης γης, αλλά οι επενδυτές απαλλάσσονται από την καταβολή του.είναι όταν το κράτος μισθώσεις τα δικαιώματα χρήσης γης, χρησιμοποιώντας μια σύμβαση και υπόκειται σε πληρωμές μισθωμάτων. Αυτό είναι κατά πολλούς τρόπους παρόμοια με το σύνηθες σύστημα της ενοικίασης. Βιετνάμ οι επενδυτές μπορούν να επιλέξουν οποιαδήποτε από τις τρεις επιλογές, αλλά οι αλλοδαποί μπορούν να αποκτήσουν μόνο ένα από εκμίσθωση ή μέσω του με το Βιετνάμ συνεργάτη που συνέβαλε ως εισφορά κεφαλαίου ή μίσθωσης της γης απευθείας από ορισμένους εγκεκριμένους φορείς. Κάθε χρόνο, η λαϊκή Επιτροπή, με την υποστήριξη του υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος καθορίζει τα οικόπεδα τιμή με βάση την αγοραία αξία. Όταν μίσθωσης γης στο Βιετνάμ, η τιμή δεν μπορεί να αποκλίνει περισσότερο από το είκοσι τοις εκατό από αυτή την επίσημη τιμή. Η γη μπορεί να είναι μισθωμένα από το Βιετνάμ και εταιρείες (όπως ή), οι Βιετναμέζοι πολίτες που ζουν στο εξωτερικό, ή μια που είναι εκμίσθωση γης από την κυβέρνηση για την ανάπτυξη της υποδομής για το νοίκιασε γη. Μια εταιρεία μπορεί να είναι μόνο μίσθωσης της γης, αν έπαιρνε τη γη με τη μέθοδο κατανομής, εκτός αν η γη είχε ενοικιαστεί πριν από τον ιούλιο του, το και ένα επαρκές ποσό της μίσθωσης έχει καταβληθεί. Επιπλέον, η γη μπορεί να εκμισθωθεί για μέγιστη πενήντα χρόνια, εβδομήντα χρόνια, σε ειδικές περιπτώσεις. Να ανανεώσει το συμβόλαιο, ο επενδυτής πρέπει να λάβει έγκριση για παράταση. Οι εταιρείες έχουν επίσης τη δυνατότητα να νοικιάσουν ένα γραφείο σε ένα κτίριο ή μίσθωσης από εταιρεία σε βιομηχανική ζώνη ή την εξαγωγή επεξεργασία ζώνη. Ενώ μίσθωση της γης δεν πρέπει απαραίτητα να είναι μια περίπλοκη διαδικασία, είναι σημαντικό να καθοριστεί εάν ή όχι η προτεινόμενη επένδυση θα κερδίσει την έγκριση πριν από την υπογραφή οποιασδήποτε ενοικίαση συμβάσεις. Οι δυνητικοί επενδυτές μπορούν να αποκτήσουν μια"Έγκριση στην Αρχή.", η οποία είναι μια επιστολή που δόθηκε από τους Ανθρώπους της Επιτροπής σχολιάζοντας σχετικά με τη σκοπιμότητα του έργου. Δεν εγγυάται την έγκριση και την επιτροπή να αλλάξετε τη γνώμη τους σχετικά με ορισμένες πτυχές του έργου, αλλά είναι, ωστόσο, μια καλή ιδέα για δυνητικούς επενδυτές. Στη συνέχεια, η εταιρεία θα πρέπει να λάβει την Επένδυση Πιστοποιητικό Εγγραφής και μια Επιχείρηση το Πιστοποιητικό Εγγραφής, και στη συνέχεια να ολοκληρώσει τη μίσθωση γης συμφωνία με την Επιτροπή. Τέλος, η εταιρεία θα πρέπει να υποβάλει την αίτηση στην τοπική για να πάρετε μια Χρήση Γης Δικαίωμα Πιστοποιητικό. Ξένοι στο Βιετνάμ έχουν πολλά από τα ίδια δικαιώματα, όπως το Βιετνάμ, όταν πρόκειται για πώληση. Ένας ξένος που είναι επιλέξιμες για το σπίτι-ιδιοκτησία έχει τη δυνατότητα να πουλήσουν τη γη τους. Η διαδικασία είναι απλή, αλλά είναι, ωστόσο, σημαντικό να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με όλους τους κανονισμούς, όπως περιγράφεται από το Υπουργείο Κατασκευή. Για τους ξένους επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν επιχειρήσεις στο Βιετνάμ, αυτό το άρθρο δίνει μια καλή κατευθυντήρια γραμμή για τις δυνατότητες, τους περιορισμούς και τις διαδικασίες που εμπλέκονται. Παρ όλα αυτά, η διαδικασία είναι συχνά ασαφής και περίπλοκη και υπάρχουν πολλές υπηρεσίες που είναι που εμπλέκονται. Είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι έχετε μια σαφή κατανόηση των ενδείξεων πριν να προσπαθήσετε να επενδύσουν. Για περαιτέρω βοήθεια, παρακαλώ μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας ή να μας επισκεφθείτε σε απευθείας σύνδεση. Ετήσιο Έλεγχο και τη Συμμόρφωση στο Βιετνάμ αυτό το ζήτημα του Βιετνάμ Ενημέρωση, διεύθυνση πατώντας αλλαγές, τις ελεγκτικές διαδικασίες που το, και να παρέχει καθοδήγηση σχετικά με το πώς να εξασφαλιστεί ότι η συμμόρφωση εργασίες έχουν ολοκληρωθεί σε ένα αποδοτικό και αποτελεσματικό τρόπο. Έχουμε τονίσει τη συνεχιζόμενη σύγκλιση των ΑΓΓΕΙΩΝ με τα ΔΠΧΑ, να συζητήσουν την εμφάνιση του -κατάθεσης, και παρέχει βήμα-προς-βήμα οδηγίες για το λογιστικό έλεγχο και τη συμμόρφωση των διαδικασιών για τις Ξένες κρατικές Επιχειρήσεις (Εχθρούς), καθώς και Αντιπροσωπευτικά Γραφεία. Πλοήγηση στο Βιετνάμ Ρεύματος αυτή την έκδοση του Βιετνάμ Ενημέρωση, θα συζητήσουμε τα πλεονεκτήματα της Βιετναμέζικης αγοράς πάνω από την περιφερειακή του ανταγωνισμού και να τονίσει το πού και το πώς μπορούν να υλοποιήσουν με επιτυχία τα επενδυτικά έργα. Θα εξετάσει τη μείωση των δασμών δρομολόγια εντός και, επισημάνετε το σκεπτικό όσον αφορά τους κανόνες καταγωγής, και να περιγράψει τα οφέλη από την επένδυση στο Βιετνάμ αυξανόμενες οικονομικές ζώνες. Τέλος, θα παρέχουν εξειδικευμένες γνώσεις για τα ζητήματα γύρω από τη δημιουργία εκατό τοις εκατό Ξένης Ιδιοκτησίας Επιχειρήσεων στο Βιετνάμ. Φορολογικές, Λογιστικές και Ελεγκτικές στο Βιετνάμ (η Έκδοση)Αυτή η έκδοση των Φορολογικών, Λογιστικών και Ελεγκτικών στο Βιετνάμ, ενημερώθηκε για το, προσφέρει μια ολοκληρωμένη επισκόπηση των σημαντικών φόρους τους ξένους επενδυτές είναι πιθανό να αντιμετωπίσετε κατά την ίδρυση ή λειτουργία μιας επιχείρησης στο Βιετνάμ, καθώς και άλλες φορολογικές υποχρεώσεις.
Αυτή η περιεκτική, λεπτομερή, αλλά ρεαλιστική οδηγός είναι ιδανικό για τους οικονομικούς διευθυντές, υπεύθυνους συμμόρφωσης και επικεφαλής της λογιστικής που πρέπει να περιηγηθείτε το Βιετνάμ είναι πολύπλοκα φορολογικά και λογιστικά τοπίο, προκειμένου να διαχειριστούν αποτελεσματικά και στρατηγικά σχέδιο τους, το Βιετνάμ πράξεις.
Συνεργάτες φυλλάδιο προσφέρει μια ολοκληρωμένη επισκόπηση των υπηρεσιών που παρέχονται από την εταιρεία.
Σε αυτό το τεύχος του Βιετνάμ ενημέρωση περιοδικό, θα συζητήσουμε για τις τρέχουσες τάσεις στο Βιετνάμ αγορά καταναλωτικών αγαθών. Εμείς Σε αυτό το τεύχος του Βιετνάμ Ενημέρωση περιοδικό, θα συζητήσουμε την αυξανόμενη δημοτικότητα της Κίνας συν μία κατασκευή.
Μια Εισαγωγή για να Κάνει Επιχειρήσεις στο Βιετνάμ - θα παρέχει στον αναγνώστη μια επισκόπηση των βασικών αρχών.
Βιετνάμ είναι η εργατική δύναμη είναι ένα από τα σημαντικότερα προγράμματα οδήγησης των ξένων επενδύσεων στο Βιετνάμ. Σε αυτό το τεύχος του Βιετνάμ, Β η έκδοση των Φορολογικών, Λογιστικών και Ελεγκτικών στο Βιετνάμ, ενημερώθηκε για το, προσφέρει μια ολοκληρωμένη επισκόπηση θ. Μείνετε μπροστά από την καμπύλη στην αναδυόμενη Ασία από την εγγραφή στην περιφερειακή μας δημοσιεύσεις. Συνδρομητές που θα επωφεληθούν από την ιστοσελίδα μας χαρακτηριστικά και να λαμβάνετε τακτικές ενημερώσεις από τις τοπικές μας εμπειρογνωμόνων για να κάνει επιχειρήσεις στην Ασία. Εγγραφείτε για να αποκτήσετε ακόμα καλύτερα τις ιδέες του σε επιχειρηματική δραστηριότητα σε όλη την Ινδία. Με την εγγραφή σας επιτρέπει επίσης να να επωφεληθούν πλήρως από όλα ιστοσελίδα μας χαρακτηριστικά, όπως προσαρμόσιμη αναζητήσεις, αγαπημένα, ευχολόγια και δώρο λειτουργίες και την πρόσβαση σε διαφορετικά περιορισμένο περιεχόμενο.
